mam problem s parkovanim motorky. A to od dnes...Motorku parkujem v prenajatej garazi. Garaze su ale na pozemku, ktorych majitel je nie prilis ferovy pan. Pred garazami je brana, ktora ale doteraz nebola uzamykana. No dnes, ked som sa vracial z vozenia sa, kde sa vzala, tu sa vzala, na brane bola kladka. Volal som prenajimatelovi, povedal ze mali stretnutie s majitelom pozemku. Ten od nich ziadal nejake sankcie, ale nesuhlasili.Kedze sa nedohodli, tak majitel pozemku sa rozhodol zamknut branu.

Bol by som vdacny na odkazy na zakon, ktory to riesi, pripadne nejake rady, ako to riesit, pripadne mozno ak tu bude pravnik, tak ci sa porusil nejaky zakon.

osobne si myslim, ze ked tam ma pozemok, ale na tom pozemku uz predtam boli majitelia garazi, musi im umoznit pristup do garaze.

a kde si dal motorku? otvoril ti nakoniec?

Cau. Nie mam ju pri bytovke. S nim sa nemam ako spojit. Ten co mi prenajima garaz vvavel ze zajtra zavola ostatnym majitelom garazi, lebo on ani nevedel ze tam je kladka.

teoreticky je majiteľ pozemku povinný na základe súdneho rozhodnutia umožniť príjazd ku garáži. Byť majiteľ pozemku, tak požadujem kopu vecí okolo toho, napr. poplatky.
Do budúcnosti majiteľ garáže na cudzom pozemku to neustojí a ťahá za kratší koniec.

Upravené 1 krát. Naposledy upravil plechovkar (13.05.2009 20:12)

tak ako vravi plechovkar, majitel musim zniest prijazd ku garazam cez pozemok, ak nie, dajte ho na sud.

zavolaj policajov ze sa nemozes dostat k svojmu majetku

Tak tak, musi umoznit prechod. Podobna situacia bola aj v palbe. Tam kkt sa rozhodol, ze si ohradi svoj pozemok a rodinka sa nemala ako dostat do vlastneho domu
Vraj to nie je jeho vec...

Upravené 1 krát. Naposledy upravil borto (13.05.2009 20:35)

Ale asi to plati iba ak sud vyda vecne bremeno. Nasiel som clanok, kde sa pise ze vlastnik moze vyzadovat nejake poplatky, dokonca ak tam da zavoru, tak napr poplatok za zriadenie zavory, naklady na udrzbu kkomunikacie a podobne.

reality.etrend.sk/radia-vam-odbornici/vlastnik-garaze-v..." onclick="window.open(this.href); return false;">reality.etrend.sk/radia-vam-odbornici/vlastnik-garaze-v...

Borto: A ako to dopadlo?

Zaver bol taky, ze je povinny umoznit prechod cez jeho pozemok.
Musel odstranit plot na vlastne naklady a riesili ho na mieste policajti.
Chren si opakovane nedal povedat a tak skoncil na sude. Ako to dopadlo neviem.
Kedze mame take sudy, ake mame, tak sa to podla mna este taha

Upravené 1 krát. Naposledy upravil borto (13.05.2009 20:42)

zazlovat sud za prietahy

dovi dopo

zazalovat vlastnika pozemku za neumoznenie pristupu ku garazi

dovi dopo

najprv zavolat policajtov {samozrejme v noci aby ho vytiahli s postele, toto opakovat pokazde len a len v noci}

dovi dopo

Ale neviem ako to je v pripade motorovych vozidiel, jednalo sa o cesticku, chodnik k rod. domu.

borto. NEVIES AKEHO TO BOLO DATUMU?ABY SOM TO POHLADAL V ARCHIVE MARKIZY.

apropo Kurier

verejny ochranca prav {ombudsman} www.vop.gov.sk/

sa zaobera aj takymito pripadmi a je to zadarmo

tak to uz vobec nie
To bolo minuly rok, tak hladaj
A trosku vaham ci to nebolo nahodou v Lamparni
pozeram oboje.

JE pravda, že musí umožniť ale ak je to cez jeho pozemok má právo si nárokovať isté poplatky mýtne alebo čo si len vymyslí. A keď nie tak môže zase on žalovať majiteľov garáží za neviem ono vždy sa dá niečo vymyslieť. Stal sa taký prípad našej rodine že museli nechať zbúrať a odstrániť záhradnú chatku pod ktorou niekto zdedil pár m2 pozemku lebo odmietli platiť nájom. Je to dvoj sečná zbraň pretože práva má majiteľ pozemku aj majiteľ stavby ak to nie je ošetrené zmluvou tak je to veľmi vratká pôda odporúčam si zistiť všetky náležitosti a poradiť sa s právnikom. Je možne že sa to bude riešiť až v občiansko právnom konaní, ktoré zvykne trvať pekne dlho.

alebo mu kazdu noc odstrante zamok a ked tam bude davat 155, tak ho to hadam trkne, ze nieco nerobi dobre

treba si dohodnut vecne bremeno-pravo prechodu osob, resp. prejazdu vozidiel..toto je vec za ktoru ma majitel pozemku pravo pozadovat financnu kompenzaciu a zapisuje sa na list vlastnictva..
povinny to ale nie je zriadit..

majitelia garazi spolu, al. jednotlivo poziadajte o predbezne opatrenie, na zaklade ktoreho vam bude umozneny pristup ku garazam. stavba na cudzom pozemku nie je problem, pravo prechodu bude majitelom garazi uznane. ak budes parkovat niekde za poplatok a mas zmluvu o najme garaze s majitelom garaze, mozes si potom formou zaloby na okresnom sude obciansko-pravnym konanim ziadat uhradu nakladov vzniknutych neopravnenym znemoznenim uzivania veci od majitela pozemku.

vela stastia a pevnych nervov

Novinka v Slovenskom práve - právo cesty cez priľahlý pozemok
Dovoľujeme si upozorniť na významnú novelu občianskeho zákonníka, ktorá je účinná od

1. januára 2008. Novela občianskeho zákonníka priniesla možnosť riešenia bezvýchodiskovej situácie, kedy prístup k stavbe nie je zabezpečený priamo z verejne prístupnej komunikácie alebo cesty. Praktická a jasná úprava, ktorá by riešila takúto situáciu v slovenskom práve dlhodobo chýbala. Stavebný zákon síce umožňuje vyvlastnenie alebo obmedzenie vlastníckeho práva za účelom vytvorenia podmienok pre nevyhnutný prístup k pozemku a stavbe, v praxi sa však táto možnosť realizovala prostredníctvom stavebných úradov veľmi ťažko. Pre porovnanie, český občiansky zákonník upravuje prístup k stavbe cez priľahlý pozemok už od 1. januára 2001.

V súlade s novým ustanovením § 151o ods. 3 občianskeho zákonníka, ktorého znenie je identické so znením českého občianskeho zákonníka, ak nie je vlastník stavby zároveň aj vlastníkom priľahlého pozemku, súd môže v prospech vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok. Vecné bremeno možno zriadiť len na návrh vlastníka stavby a len v prípade, ak prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak. Pre porovnanie, nové ustanovenie občianskeho zákonníka výslovne neustanovuje rovnakú možnosť aj pre vlastníka pozemku, ku ktorému nie je zabezpečený prístup.

V súvislosti s aplikáciou nového ustanovenia občianskeho zákonníka vznikajú otázky napr. za akých podmienok bude možné vecné bremeno zriadiť, či sa za zriadenie vecného bremena bude platiť odmena a v akej výške, v akom rozsahu bude možné priľahlé pozemky zaťažiť vecným bremenom, či bude možné zriadiť vecné bremeno aj na pozemkoch, ktoré nie sú priamo priľahlé k stavbe, a pod. Česká judikatúra sa s uvedenými otázkami už vysporiadala, vecné bremeno je podľa nej odplatné a je možno ho zriadiť iba v nevyhnutnom rozsahu a aj cez iné ako bezprostredne priľahlé pozemky tak, aby bol zabezpečený prístup vlastníka stavby k verejnej komunikácii. Uvidíme ako sa s aplikáciou nového ustanovenia vysporiada slovenská súdna prax, a či sa slovenské súdy budú pri riešení konkrétnych problémov inšpirovať závermi, ktoré prijali české súdy pri rozhodovaní obdobných prípadov v posledných siedmich rokoch.

§ 127
(1) Vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok úpravami pozemku alebo úpravami stavby na ňom zriadenej bez toho, že by urobil dostatočné opatrenie na upevnenie stavby alebo pozemku, nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami, nesmie nechať chované zvieratá vnikať na susediaci pozemok a nešetrne, prípadne v nevhodnej ročnej dobe odstraňovať zo svojej pôdy korene stromu alebo odstraňovať vetvy stromu presahujúce na jeho pozemok.
(2) Ak je to potrebné a ak to nebráni účelnému využívaniu susediacich pozemkov a stavieb, môže súd po zistení stanoviska príslušného stavebného úradu rozhodnúť, že vlastník pozemku je povinný pozemok oplotiť.
(3) Vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne na stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb. Ak tým vznikne škoda na pozemku alebo na stavbe, je ten, kto škodu spôsobil, povinný ju nahradiť; tejto zodpovednosti sa nemôže zbaviť.
§ 128
(1) Vlastník je povinný strpieť, aby v stave núdze alebo v naliehavom verejnom záujme bola na nevyhnutnú dobu v nevyhnutnej miere a za náhradu použitá jeho vec, ak účel nemožno dosiahnuť inak.
(2) Vo verejnom záujme možno vec vyvlastniť alebo vlastnícke právo obmedziť, ak účel nemožno dosiahnuť inak, a to len na základe zákona, len na tento účel a za náhradu.

Upravené 2 krát. Naposledy upravil mlhos (14.05.2009 0:32)

Tu máš identický prípad: zilina.sme.sk/c/4838427/obyvatelia-bytovky-v-ziline-moz...

Tak ako už uviedli niektorí vyššie:
Jedinou možnosťou je pre vlastníkov podanie na súd. Novela občianskeho zákonníka totiž hovorí, že ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a jeho prístup k nej nemožno zabezpečiť inak, súd môže na jeho návrh zriadiť vecné bremeno v jeho prospech. To by spočívalo v správe cesty cez priľahlý pozemok.

Najskôr si zisti, či majitelia garáží sú "oprávnenými" vlastníkmi stavby.Ak áno, tak si môžu uplatňovať práva na prístup k stavbe, ak nie sú, tak nemajú žiadne práva.Majiteľ pozemku má najväčšie práva.

To všetko platí na priľahlé pozemky a ak som správne pochopil ten pán vlastní aj pozemky pod stavbou? Ak áno tak v tom prípade to bude už o čosi komplikovanejšie podľa mňa.

nechce sa mi to citat, ale ani taka diera do plotu kazdy tyzden periodicky pomoze...

vystrihni na mieru motorky do pletiva

najlepsie jeodtrhnut petlicu nemyslim ze by ho bavilo tam stat 24 hodin denne a neustale menit zamky

Mám pozemok.Na mojom pozemku,neviem ako a prečo,stoja garáže.Predpoklad že sa jedná o čierne stavby, reštituovaný pozemok s garážami postavenými na divoko bez stavebného povolenia a bez zápisu do vlastníckeho listu.Vlastník garáže /neviem či sa jedná o stavbu v zmysle stavebného zákona s trvalými základmi/ je zárobkovo činný prenájmom.Cez môj pozemok mi chodia kadejakí ľudia, ktorí nemajú žiadne majetkové práva k sporným garážam a ja som " sviňa"a "nie férový" pán, pretože si uplatňujem majetkové práva k môjmu vlastníctvu.
Ako hovorí krtko: Toto zaváňa "motorkárskou slepotou".viď. príspevok o zatopení "motorkárskeho pozemku".

to strihanie plotov je kravina - trestné oznámenie za poškodzovanie cudzej veci

právo prechodu - súd môže stanoviť podmienky -napr. v akých hodinách, za koľko, aká širka, poškodzovanie porastu. zabudol by som to otvoriť (odstrániš zámok - trestné ozn.) ako vlastník pozemku ak by som sa do toho pustil zostra, tak za pol roka mi tú garáž daruješ

ja som vlastnik lesa napriek tomu nemam pravo v nom lovit zver nemam pravo sa v nom vozit na motorke a nemam ani pravo vyrubat ktorykolvek strom ale iba ten co mi urci lesnik vlastnit nejaky majetok zaklada iba pravo a hlavne povinnost sa on starat napriklad taky chodnik kurva ani nevlastnim musim z neho odhrnat sneh ked si tam nejaky curak zlomi hnatu tak mna za to nahanaju ale ked si na tom ocistenom chodniku zaparkujem auto tak mi ho odtiahnu to je spravodlivost ako hovado

Ak je na ten pozemok kupec (developer), tak vás odtiaľ do pár mesiacov vyštve a miesto vašich garáží tam bude krásna trinásťposchodová polyfunkčná (poloprázdna) pičovina. Viď križovatka Svatoplukova a Záhradnícka Hold hľadaj si čo najskôr novú garáž

o peniaze ide ako vzdy az na prvom mieste

mlhos na tvojom súkromnom pozemku máš právo sa voziť na motorke - ak tvoj pozemok sa nenachádza v chránenej krajine, polovníci si u teba prenajímajú polovný revír - zver nemôžeš loviť nie je tvoja ale môžeš si ohradiť pozemok aby ti tam zver nechodila. Ťažba dreva sa riadi ťažobnými plánmi a akýkoľvek strom nad určitý priemer (tuším 10cm) ak chceš vyrezať musíš požiadať o povolenie. Chodníky to sú vecou VZN zastupiteľstiev čo prijmú poslanci.
Teraz k pozemku. Poväčšine garáže sú čierne stavby, poprípade je to hnuteľný majetok na cudzom pozemku a prečo by bezodplatne mal využívať cudzí pozemok. Poväčšine majiteľ pozemku chce odpredať pozemky za trhovú cenu ale vlastníci stavieb by to chceli za simbolickú cenu a keď nie je dohoda potom sú súdy a radšej platia právnikom. Vecné bremeno môže byť ale môže sa stať že iba prístup peši a ak je garáž hnuteľná môže byt rozhodnutie o vyprataní pozemku.

No dobre, je jasne ze sa mu nemusi pacit ze si tam chodi kto chce, ludia prechadzaju, parkuju ine auta. No on ten pozemok neviem ako nadobudol, doteraz nebol problem, co viem. A zrazu je tam kladka. Ved mohol dat kluc majitelom garazi a proste dat podmienku, ze pri kazdom odchode hned zamknut. Co keby som tam mal auto, stalo sa nieco vazne a ja by som potreboval ist autom. Pridem ku brane a ta je zamknuta...Nemyslim ze je to motorkarkska slepota, neparkuju tam moorkari, ale starsi pani so svojimi autami....

Neobhajujem ale hore bolo písané že už spolu jednali taže majitelia ak sa nevedeli dohodnúť mohli niečo také čakať a myslím že mu neplatia za užívanie pozemku kdežto on z daného pozemku na 100% platí daň. Nadobudnutie pozemku - asi reštitúcia - typujem. Kúpa od pôvodného majiteľa - ak sú stavby legálne a majú založený list vlastníctva - vlastníci mali predkupné právo ale za cenu trhovú, teda cenu ktorú ponúka iný kupca.

zvycajne sa neda a ani sa nedalo nikdy postavit nieco na cudzom pozemku bez suhlasu majitela pokial su nacierno bez kolaudacie a bez listu vlastnictva moze ich dat odstranit na naklady toho co ich postavil ale zase iba stavebny urad nie majitel pozemku pokial maju tieto garaze list vlastnictva musi mat tuto skutocnost sucasne ako vecne bremeno uvedene majitel pozemku v liste vlastnictva aj ked pochybujem o tom ze by pozemok pod garazou nepatril ku garazi takze mu zrejme patri iba okolie ale podla zkona je povinny umoznit vstup do objektou na jeho pozemku inak je to na dlhe sudne konanie vzhladom na rychlost nasich sudou

Upravené 1 krát. Naposledy upravil mlhos (15.05.2009 11:08)

mlhos: Ak je majiteľom len priľahlého pozemku ,tak majitelia pozemku a garáží,môžu dať žiadosť na súd o vydanie predbežného opatrenia aby im bolo umožnené užívať svoj majetok až do doby definitívneho rozhodnutia.
P.S.Na svojom pozemku som mal na čierno postavených 12 záhradkárskych chatiek.Za 5 mesiacov boli fuč.